De Vastgoedstyliste denkt wel degelijk aan de portemonnee van de opdrachtgever.
Een hardnekkig vooroordeel: Vastgoedstyling kost bakken met geld en je huis wordt getransformeerd tot een Look-A-Like van een woning uit het programma “Uitstel van Executie”. Hoe jammer is dit. Nu kan ik natuurlijk een heel betoog gaan houden maar vrees dat ik daarmee het doel voorbij schiet. Veel liever laat ik je zien hoe een Vastgoedstylist te werk gaat in jouw huis wanneer deze in de verkoop gaat.
Verandering brengt meestal een kostenplaatje met zich mee dat zal ik niet ontkennen maar er is natuurlijk wel een verschil tussen een budgetvriendelijke aanpak of een rigoureuze aanpak. Zodra jij het besluit genomen hebt dat je woning in de verkoop gaat moet je al gaan nadenken hoe jij wilt dat de presentatie overkomt op de potentiële koper. Vind jij dat de koper maar overal “doorheen” moet kijken? Dan zou ik zeker even doorlezen. Vind jij dat de koper een “wow” gevoel moet krijgen bij de eerste foto’s dan zitten wij alvast op dezelfde golflengte.
Aanpak van de Vastgoedstylist werkt!
Klinkt allemaal heel leuk maar hoe werkt die budgetvriendelijke aanpak dan eigenlijk? Vrij simpel. Maak gebruik van de spullen die je al hebt staan. Dat is waar de stylist naar kijkt en vervolgens is het de kunst om voor weinig geld leuke spullen op de kop te tikken die jouw woning een stuk aantrekkelijker maken voor een grotere doelgroep.
Laat ik even terugkomen op de verkoper die vindt dat de koper maar overal “doorheen” moet kijken. Ik ga het nu even niet hebben over een teveel aan spullen c.q. verzamelingen, nee ik ga het hebben over een gedateerde inrichting of juist een klassieke inrichting. Volgens het vooroordeel zou je dus als verkoper alles maar moeten vervangen door nieuwe meubels. Dat is echter niet altijd even noodzakelijk, door een slimme aanpak van de stylist kan ook een gedateerd interieur een neutrale en frissere uitstraling krijgen. Denk bijvoorbeeld aan het toevoegen van één hoofdkleur, daarmee verbeterd de uitstraling al enorm. Of wat te denken van licht beddengoed en frisse kleuren in bijvoorbeeld de badkamer. Nog niet overtuigd? Je denkt natuurlijk gelijk dat aan deze accessoires en adviezen een flink prijskaartje hangt. Tja, als je gaat shoppen bij de duurdere woonwinkels ga je het niet redden om onder de € 100, – te blijven. Maar het gaat er niet om of je spullen aanschaft volgens de laatste woontrends het gaat erom dat jouw woning een frisse, neutrale uitstraling krijgt. Daarom zoekt de stylist haar spullen bij de goedkopere winkelketens en bij de kringloopwinkels. Wat schrijf je nu op? Je haalt spullen bij de Kringloop? Jazeker. Waarom zou je veel geld aan accessoires of leuke meubeltjes uitgeven als je ook representatieve spulletjes tweedehands kan kopen?
Spullen eruit spullen erin?
Nu hoor ik jou al denken: ”maar ik heb al heel veel spullen staan, waarom zou ik jou dan nog extra spullen laten kopen”? Kijk nu zijn we waar ik naar toe wil? Ik kan jou helpen om meer ruimte te creëren in huis door overtollige spullen op te ruimen en deze eventueel naar de Kringloop te brengen. Kan je daar weer iemand anders blij mee maken. Tegelijkertijd kunnen we dan kijken naar dat ene leuke woonaccessoire wat zorgt voor de Finishing Touch. Wat nog mooier is, de stylist haalt, nadat de woning verkocht is alle extra spullen weer weg en doordat we samen al flink opgeruimd hebben, is je huis is al grotendeels ontdaan van overtollige spullen.
De “WoW” Factor.
Hier is de potentiële huizenkoper dus naar op zoek. De juiste styling gecombineerd met mooie foto’s en een actieve makelaar zorgen voor een vlotte verkoop.
Ben jij die verkoper die weet dat de “wow” factor van groot belang is maar je weet niet goed hoe de zaken aangepakt moeten worden? En zie jij het nut van een budgetvriendelijke aanpak zeker zitten? Laat mij jou daar bij helpen. Samen bereiken wij precies wat we willen. De woning in een kort tijdsbestek voor een goede prijs verkopen!
Lege ruime en de verkoop wil niet echt vlotten?
Het lijkt zo aantrekkelijk. Je haalt of je laat de woning leeg halen, maakt schoon en een paar foto’s en voilà, de potentiële koper ziet gelijk hoe ruim de woning is. Zo werkt het helaas niet. In een nieuw blog vertel ik hier meer over. Ondertussen kun je op portfolio alvast het verschil zien.
Wens je een hele mooie dag vandaag!
Carin.
About Author
